情報の整理
一般の不動産業者
不動産屋さんから提供されるチラシ中から選んだ物件は、実はあなたが選んだものではありません。だから、建築家への設計依頼を希望している方にもバックマージンが高額な建築条件付き宅地が何度も紹介されたりします。
土地探しコンサルでは・・・
私たちだけではなく、建築家も加わり、専門家の視点で1か月に1度、3件程度をピックアップし提案します。あなたの見つけた物件も加えて総合的に比較します。提案物件は、事前に現地見学、行政調査等を実施します。専門家目線で良いと判断された3件を継続的に、必要な時間の限り、検討することができます。
土地の見方
一般の不動産業者
土地探しコンサルでは・・・
あなたの家づくりのための土地探しを、家づくりの専門家がサポートします。
- 土地購入と建築、諸費用、適切な予算計画とバランスは？
- 希望の家づくりに必要な土地・建物の大きさは？
- 変形地･崖地、割安だけど安全に住宅は建てられる？
無理のない予算計画を組み、妥当な価格で賢く土地を購入するためには、土地ごとに異なる建築の法律・施工性・工事コスト等々専門的な条件判断が鍵となります。
＜全ては土地購入”前”である必要があることは、ご理解いただけると思います＞
購入判断
一般の不動産業者
不動産屋さんの売り文句。「これ以上の物件は二度とない」「すぐに買わないと売れてしまう」などは、本質的には正しくない場合の方が多いと思いましょう。確かに同じ物件は二つはありませんが、似たような物件など、実はいくらでもあるのが実情です。
また、一般消費者の多くが口にする言葉 ”勢い” これは不要です。
これを堂々と宣言している人は土地購入に失敗したか理解不足とご認識ください。
格言があるとすれば、むしろ「急いだら損。焦ったら負け。」の方です。
土地探しコンサルでは・・・
土地選びに本当に必要なものは、購入圧力ではなく、購入を冷静に検討出来るための「判断材料」。納得のいく土地購入のため、自分のモノサシをつくり、冷静に情報を積み上げて判断出来るようにコンサルティングをします。
私たちは、おススメして購入の決断を迫る何倍も、あなたの見つけた土地に反対意見を述べることになると思います。